Лицензия №158 от 23.02.1994
Режим работы: С понедельника по пятницу с 10 до 19, суббота с 10 до 17, без обеда, воскресенье - выходной.
Тел.: 572-20-60, 572-20-50
Факс: 764-33-70
Санкт-Петербург,
Кузнечный переулок, дом 4
Карта проезда Запись на прием
Нотариус Ульянова Елена Сергеевна

Депозит нотариуса: расчет, внесение денег, услуги нотариуса

10.11.2015

Депозит - денежные средства и/или ценные бумаги (акции, облигации), помещаемые для хранения в кредитные учреждения и подлежащие возврату внесшему их лицу по наступлении определенных условий; денежные средства (или ценные бумаги), вносимые должником в судебные учреждения или в депозит нотариуса для передачи кредитору.

В соответствии со ст. 87  Основ законодательства о нотариате и ст. 327 ГК РФ:

Нотариус наделен правом не только в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ, но при наличии соглашения между должником и кредитором принимать от должника в депозит денежные суммы для передачи их кредитору. 

Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса:

В случаях предусмотренных  законом:

  • отсутствие кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
  • недееспособность кредитора и отсутствие у него представителя;
  • очевидное отсутствие определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
  • уклонение кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны;

На основании Соглашения  между кредитором и должником.

         (Актуально для расчетов по договору купли-продажи недвижимости).

Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

Исполнение обязательств:

  • Внесение денежной суммы  в депозит нотариуса считается исполнением обязательства.
  • Внесение денежных сумм или ценных бумаг на депозитный счет нотариуса приобретает силу исполнения обязательства независимо от того, получит ли кредитор деньги.
  • Датой фактического исполнения обязательства считается день внесения денег  на депозитный счет нотариуса.

О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором.

Возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, допускается:

  • лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос;
  • по соглашению между должником и кредитором;
  • по решению суда. 

Отдельно стоит выделить возможность проводить расчеты по сделкам через депозитный счет нотариуса (статья 87 Основ).

Соглашение о проведении расчетов по договору с использованием депозита нотариуса может быть, как отдельным, самостоятельным документом, так и включаться в качестве условия основного договора.

В соглашении должны быть указаны не только сумма, вносимая в депозит, но и условия, при наступлении которых кредитор (продавец) вправе получить эту сумму с депозита, условия возврата должнику сумм с депозита, а также способ и сроки такого перечисления.

При этом важным является, что:

  • Денежные суммы, принятые в депозит нотариуса, не являются его собственностью, а находятся во временном его распоряжении до передачи их в неизменной сумме кредиторам;
  • Денежные средства, находящиеся на депозитном счете нотариуса, не являются доходом нотариуса;

На денежные суммы, находящиеся на депозитном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам нотариуса, они не могут быть использованы нотариусом в своих интересах и не могут быть переданы наследникам нотариуса в случае его смерти.

Примером схемы расчетов по сделке может быть:

1. Покупатель вносит денежные средства на депозитный счет нотариуса.

2. Основание внесения денежных средств:

  • Соглашение, удостоверенное нотариусом о порядке расчетов по договору купли-продажи;
  • Договор купли-продажи, содержащий условия о проведении расчетов.
3. Нотариус выдает Справку о поступлении денежных средств на его счет.
4. Нотариус подает документы на государственную регистрацию перехода прав к Покупателю.
5. Выдача денежных средств происходит согласно соглашениям Продавца и Покупателя:

- Нотариус получает документы с государственной регистрации (Свидетельство о государственной регистрации и Договор купли-продажи) и проверяет наличие регистрации права собственности на имя Покупателя;

- Нотариус перечисляет денежные средства, причитающиеся Продавцу на его счет, в соответствии с условиями договора купли-продажи при условии регистрации права собственности на имя Покупателя;

- Нотариус перечисляет денежные средства на счет Покупателя, в случае отказа Регистрирующего органа осуществить регистрацию права собственности на имя Покупателя.

6. Нотариус выдает Справку о проведении расчетов по сделке.

При таком способе расчетов, преимуществами являются:

  • Прозрачность. Безопасность. Комфорт.
  • Фиксированная стоимость услуги, независимо от суммы.
  • Нотариус документально подтверждает факт произведения расчетов и сумму переданных средств.
Депозит нотариуса - что это такое


Возврат к списку...



Нотариус Ульянова Елена Сергеевна | Все права защищены 2016 | Тел.: 572-20-60, 572-20-50
Тел.: 572-20-60, 572-20-50
Соцзакладки:
SEO-продвижение