Нотариальная сделка купли-продажи квартиры, недвижимости

Услуги>Недвижимость> Договор купли-продажи недвижимого имущества

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Список документов для оформление сделки/договора купли-продажи:

1. Правоустанавливающий документ на отчуждаемый объект недвижимости (долю в праве на отчуждаемый объект недвижимости) - (договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.д.).
2. Форма 9 (срок действия 1 мес.).
3. Выписка из ЕГРН на квартиру - (заказывает нотариус).
4. Документы, подтверждающие родственные отношения, если недвижимое имущество отчуждается между родственникам (супруги, полнородные братья и сестры, родители, дети), прилагать Свидетельства о рождении, о браке и т. д.
5. Согласие супруга на продажу, если недвижимое имущество было куплено и продается в браке; согласие супруга на покупку, если покупается в браке.
6. Свидетельство о заключении брака.
7. Отказ соседей, которые являются сособственниками в коммунальной квартире, от преимущественного права покупки доли квартиры.
8. Заявление от всех зарегистрированных на момент отчуждения жилплощади лиц, о том, что они извещены об отчуждении.
9. Разрешение Органов опеки и попечительства на продажу, если ребенок является сособственником в отчуждаемой квартире (доле в праве на квартиру).
10. Присутствие и паспорта участвующих в сделке лиц.

В случае прямой возмездной сделки расчет между сторонами сделки может быть осуществлен через депозитный счет нотариуса.
Тариф фиксирован вне зависимости от суммы сделки.