Лицензия №158 от 23.02.1994
Режим работы: С понедельника по пятницу с 10 до 19, суббота с 10 до 17, без обеда, воскресенье - выходной.
Тел.: 572-20-60, 572-20-50
Факс: 764-33-70
Санкт-Петербург,
Кузнечный переулок, дом 4
Карта проезда Запись на прием
Нотариус Ульянова Елена Сергеевна

Расчеты через депозит нотариуса по договорам купли-продажи

Услуги> Депозит> Расчеты через депозит нотариуса по нотариально удостоверенным договорам купли-продажи

Депозит нотариуса - удобный способ расчетов между Продавцом и Покупателем по нотариально удостоверенному договору купли-продажи.

Покупатель вправе внести причитающиеся с него по договору купли-продажи деньги за квартиру (комнату, земельный участок, жилой дом) в депозит нотариуса.

Основание внесения денег

  • Соглашение между Продавцом и Покупателем, в том числе по нескольким взаимосвязанным сделкам (цепочка сделок).
  • Договор купли-продажи, содержащий условие о проведении расчетов через депозит нотариуса.

Место принятия денег в депозит

Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства. Если квартира (комната, земельный участок, жилой дом) находится в Санкт-Петербурге, деньги можно внести на депозит нотариуса в Санкт-Петербурге.

Статус депозитного счета нотариуса

  • Денежные суммы, принятые в депозит нотариуса, не являются его собственностью, а находятся на временном хранении до передачи их в неизменной сумме Продавцу по договору купли-продажи.
  • Денежные средства, находящиеся на депозитном счете нотариуса, не являются доходом нотариуса.
  • На денежные суммы, находящиеся на депозитном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам нотариуса, они не могут быть использованы нотариусом в своих интересах и не могут быть переданы наследникам нотариуса в случае его смерти.
  • Если в отношении Банка открыто конкурсное производство, денежные средства, находящиеся на депозитном счете нотариуса, не включаются в конкурсную массу.

Преимущества использования депозита нотариуса при расчетах по договору купли-продажи

  • Прозрачность. Безопасность. Комфорт.
  • Нотариус документально подтверждает факт произведения расчетов и сумму переданных средств.
  • Нотариус проверяет исполнение Продавцом и Покупателем условий, указанных в договоре купли продажи (соглашении), при которых производятся расчеты.
  • Через депозит нотариуса возможны расчеты как в наличной, так и в безналичной форме.
  • Через депозит нотариуса возможно производить расчеты одновременно по нескольким договорам (цепочка сделок).

Схема расчетов через депозит нотариуса по нотариально удостоверенному договору купли-продажи

  • Продавец и Покупатель по договору купли-продажи квартиры (комнаты, земельного участка, жилого дома) ) должны определить между собой и согласовать условия, при которых Продавец получает причитающиеся ему денежные средства.
  • По общему правилу – это переход права собственности на имя Покупателя; снятие с регистрационного учета Продавца; подписание Акта приема-передачи.
  • Данные условия могут быть указаны в Соглашении о проведении расчетов по договору купли-продажи либо могут быть включены в договор купли-продажи .
  • Покупатель вносит на депозит нотариуса денежные средства по Договору купли-продажи до либо после подписания договора купли-продажи, но до подачи документов нотариусом на государственную регистрацию перехода права собственности к Покупателю.
  • Нотариус выдает Покупателю Справку о поступлении денежных средств на его счет.
  • Нотариус подает документы на государственную регистрацию перехода прав к Покупателю.
  • Нотариус получает документы с государственной регистрации (Свидетельство о государственной регистрации права и Договор купли-продажи), проверяет наличие регистрации права собственности на имя Покупателя, исполнение условий, указанных в договоре купли-продажи либо соглашении;
  • Продавец вправе получить деньги из депозита нотариуса после государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя, а также исполнения условий, указанных в договоре купли-продажи либо соглашении;
  • Покупатель вправе получить деньги из депозита нотариуса в случаях, указанных в договоре купли-продажи либо Соглашении и согласованных с Продавцом.
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг
Стоимость услуг (тарифы) нотариуса.

Нотариус Ульянова Елена Сергеевна | Все права защищены 2016 | Тел.: 572-20-60, 572-20-50
Тел.: 572-20-60, 572-20-50
Соцзакладки:
SEO-продвижение