Лицензия №158 от 23.02.1994
Режим работы: С понедельника по пятницу с 10 до 19, суббота и воскресенье с 10 до 17.
Тел.: 572-20-60, 572-20-50
Факс: 764-33-70
Санкт-Петербург,
Кузнечный переулок, дом 4
Карта проезда Запись на прием
Нотариус Ульянова Елена Сергеевна
16.11.2015

Право на отчуждение недвижимого имущества принадлежит его собственнику, который реализует его путем совершения сделок по передаче недвижимого имущества в собственность другим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ: Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

К отчуждению недвижимости можно отнести следующие виды сделок:

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и оплатить за него определенную денежную сумму.

Договор дарения

По договору дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому в собственность недвижимое имущество безвозмездно.

Договор мены

По договору мены недвижимости каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны какое-либо имущество, причем недвижимое имущество должно являться предметом передачи хотя бы одной из сторон.

Наследование

Наследование - это переход имущественных прав и обязанностей от наследодателя к его наследникам.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Оно может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно статье 1119 Гражданского Кодекса Российской Федерации: завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Что делать если наследник не хочет принимать наследство?

В соответствии со статьей 1157 Гражданского Кодекса наследник вправе отказаться от наследства.

Отказ от наследства может быть:

  • в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди, не лишенных наследства;
  • безоговорочным, то есть без указания лиц в пользу которых он отказывается.

Наследник может отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, даже если он принял уже наследство.

По общему правилу срок для отказа от наследства составляет шесть месяцев.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Нельзя отказаться от наследства с указанием каких-либо условий или с оговорками.

Отказ от обязательной доли в наследстве, оформленный в нотариальной конторе, может быть только безоговорочным.

Нельзя отказаться в пользу лиц, не являющихся наследниками.

Например:

  • отказ от наследства в пользу внуков и правнуком может быть только в том случае, если указанные лица являются наследниками по завещанию или по закону (по праву представления);
  • нельзя отказаться в пользу лиц, которые сами отказались от наследства;
  • нельзя отказаться в пользу лиц, которые признаны недостойными наследниками;
  • нельзя отказаться в пользу лиц, которых сам наследодатель в своем завещании лишил наследства.

Нельзя отказаться от части наследства, если наследник призывается к наследованию лишь по одному основанию.

Если оснований для наследования несколько: закон, завещание, в порядке наследственной трансмисси, возможен отказ по одному либо по всем основаниям.

Если наследник, призванный к наследованию по нескольким основаниям, совершил отказ от наследства без указания оснований наследования, значит он отказался о наследования по всем основаниям.

Отказ от наследства оформляется следующими способами:

  • необходимо обратиться в нотариальную контору с заявление по месту открытия наследства;
  • выслать заявление об отказе по почте, перед этим обязательно засвидетельствовав свою подпись у нотариуса;
  • выдать доверенность другому лицу, специально предусмотрев в ней полномочия на отказ от наследства.

Если наследники еще не достигли совершеннолетия или это недееспособные лица, отказ производится с согласия органа опеки и попечительства.


Возврат к списку...



Нотариус Ульянова Елена Сергеевна | Все права защищены 2016 | Тел.: 572-20-60, 572-20-50
Тел.: 572-20-60, 572-20-50
Соцзакладки:
SEO-продвижение