Нотариальная доверенность

Генеральная доверенность – бумага, ссылаясь на которую доверенное лицо вправе совершать любые законные действия от имени представляемого. Чаще всего в ней содержится перечень всех допустимых полномочий относительно имущества доверителя или сфер деятельности юридического лица.
Генеральная доверенность позволяет доверенному лицу управлять и распоряжаться любым имуществом доверителя. Речь идет о:

• заключении всевозможных сделок, совершаемых в рамках действующего законодательства;
• представлении интересов клиента в различных инстанциях;
• совершении юридических действий, влекущих за собой изменение гражданских обязанностей и прав представляемого лица.

Имеется в нотариально заверенной генеральной доверенности и ряд ограничений. Доверенному лицу не удастся совершить действия, преследующие корыстные интересы: к примеру, продажа самому себе имущества доверителя. Также, по генеральной доверенности не удастся провести процедуру регистрации брака или усыновления, заключить трудовой или брачный контракт, составить завещание, оформить договор дарения.
Поскольку законную силу имеет только нотариальный удостоверенный документ, в нашу нотариальную контору необходимо предоставить бумаги, удостоверяющие личность доверителя и доверенного лица. В самой же генеральной доверенности помимо паспортных данных обеих сторон, полного перечня полномочий и наименования организации, где доверитель будет представлять интересы клиента, оговариваются условия, касающиеся права передоверия, и сроки действия документа.
Нотариальная доверенность вступает в силу с момента ее выдачи. Она считается действительной в течение года, если в тексте четко не прописан срок действия.

Оформленная на наследство нотариальная доверенность позволяет совершать от лица наследника любые правомерные действия, включая:

• представление интересов доверителя в государственные инстанции;
• сбор бумаг, подаваемых при оформлении наследства;
• подачу заявления о вступлении в права наследования, с последующим получением соответствующего свидетельства и прочих документов, подтверждающих права наследника;
• регистрация в государственных органах прав на наследуемое имущество.

Нотариальная доверенность на наследство оформляется физическим лицом – законный наследник или по завещанию. При этом никаких ограничений касательно представителя наследника в законе нет.
В оформляемой нами нотариальной доверенности на наследство обязательно содержится перечень полномочий официального представителя, включая возможность совершения отказа от наследуемого имущества.

Мы оформляем доверенность на сбор документов в СПб и других регионах, что позволяет существенно упростить процедуру подготовки к большинству сделок с недвижимостью. В случае подписания нотариальной доверенности вся рутинная работа ложится на плечи доверенного лица, тогда как клиент продолжает заниматься не менее важными делами. Агенты по недвижимости, друзья, родственники и прочие дееспособные и правоспособные лица вправе осуществлять сбор документов. Однако проводить сделки по имущественным вопросам они не могут, если иное не указано в тексте доверенности.

Клиент вправе отменить подобную доверенность в любой момент, уведомив об этом третье лицо и самого представителя посредством соответствующего извещения. До этого момента полномочия доверенного лица сохраняются.
Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий, а о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности - по истечении одного месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве.

Своим клиентам мы также предоставляем возможность оформить разовую или специальную нотариальную доверенность на управление банковским счетом любому дееспособному лицу или нескольким лицам одновременно. По такому документу доверенное лицо наделяется рядом полномочий, позволяющих:

• открывать и закрывать банковские счета;
• заключать и расторгать соглашения между доверителем и банком;
• получать периодические выплаты – проценты, компенсации;
• осуществлять денежные переводы со счета клиента;
• подписывать документы вместо представляемого.

Важно понимать, что единственная нотариальная доверенность на управление несколькими счетами оформляется только в том случае, когда все они размещены в одном банковском подразделении. Во всех остальных случаях на распоряжение каждым счет в банке выписывается отдельная доверенность. Подлинность и действительность последней сверяется сотрудниками банка до выполнения любой операции по счету.

Доверенность может прекратить свое действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.
Сама по себе доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если доверенное лицо продало вашу квартиру, то доверенность больше не действует.
Еще доверенность прекращает свое действие, если доверитель умер. В этом случае его правопреемники должны сообщить о прекращении доверенности доверенному лицу и всем организациям, в которых эта доверенность работает.
Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.
Самый простой способ отозвать доверенность — сделать это через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса. Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей. Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.
При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.
Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Помимо платы за оказание услуг правового и технического характера, стоимость оформления доверенности в нотариальной конторе Ульяновой Е.С. в СПб включает в себя тариф. С более подробными ценами можно ознакомиться в разделе цены и тарифы.
Остались вопросы касательно заключения нотариальной доверенности? Команда опытных специалистов готова ответить на любые вопросы и помочь в оформлении. Записаться на прием можно по телефону.
Точную стоимость нотариальных доверенностей можно узнать в соответствующем разделе сайта.

Согласно гражданскому законодательству, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.
Если гражданин в силу каких-либо причин, не может лично подать заявление, он должен выдать нотариально удостоверенную доверенность. В такой доверенности нужно указать какие именно регистрационные действия необходимо осуществить (регистрация прав, обременений и т. д.) и в отношении какого объекта.

В наши дни, почти каждый гражданин имеет банковский счет или банковский вклад. Связано это с распространением зарплатных проектов, переводом пенсий в банки, более удобными и простыми безналичными расчетами и т. д. Банк гарантирует тайну банковского счета и банковского вклада, операций по счету и сведений о клиенте. Сведения, составляющие банковскую тайну, могут быть предоставлены только самим клиентам или их представителям.
Выдавая доверенность на представительство в банке, можно указать полномочия по распоряжению уже открытым вкладом, в таком случае лучше конкретизировать наименование банка и номер счета. Также в доверенности можно указать такие действия как: открытие вклада, закрытие вклада, снятие или вложение денежных средств, оформление/переоформление банковской карты и т. д.

Пенсионное законодательство в нашем государстве очень объемно и отражается более чем в 25 законодательных актах. Существую разные виды пенсий таких как:

• пенсия по старости;
• пенсия по инвалидности;
• пенсия за выслугу лет;
• пенсия по случаю потери кормильца;
• социальная пенсия.

Пенсия начисляется конкретному гражданину при наступлении определенных обстоятельств и может быть выдана пенсионеру лично, либо его представителю. В ряде случаев (например, возраст, состояние здоровья, проживание в другом регионе и т. д.), гражданин выдает доверенность на получение пенсии. В такой доверенности следует указать вид пенсии, а также учреждение, где ее необходимо получать, например номер почтового отделения.
Следует помнить, что в случае, если гражданин не может по состоянию здоровья лично явиться для выдачи доверенности, нотариально оформить доверенность можно также с вызовом на дом.

Недвижимое имущество во все времена требовало содержания и управления им. Такие действия как осуществление ремонта, перепланировка, оплата/уточнение налоговых вопросов, установка счетчиков, заключение договоров с обслуживающими организациями, подключение/отключение телефона, интернет линии и т. д. часто требуют присутствия собственника имущества, что не всегда является возможным.
Выдавая доверенность на управление имуществом необходимо конкретизировать имущество, указать его адрес, а также указать какие именно полномочия Ваш представитель может совершить. Например, сдача имущества в аренду (наем), подразумевает получение денег за аренду (наем), передача в залог – заключение договора ипотеки на условиях по своему усмотрению и т. д.
Чтобы не возникало недоразумений лучше точно указывать объем полномочий и выбирать срок действия доверенности и, конечно же, доверенных лиц.

В соответствии с Гражданским кодексом, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
При этом уже даже при регистрации ИП в налоговых органах выдача доверенности может быть необходима, хотя на сегодняшний день существует такая альтернатива как подача и получение документов через нотариуса. В дальнейшем, при осуществлении предпринимательской деятельности, наличие представителя может потребоваться как при получении или разгрузки товара, так и при подачи деклараций в налоговые органы или представительство интересов в судебных органах и т. д.
При этом следуют помнить, что регистрируясь в качестве индивидуального предпринимателя, подразумевается, что деятельность будет осуществляться гражданином лично, ответственность за данную деятельность также лежит на нем. Поэтому передать осуществление всей своей деятельностью вряд ли окажется возможным.