Удаленные нотариальные действия
и сделки удостоверяемые двумя и более нотариусами

С 29 декабря 2020 года Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ были внесены изменения в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (далее – ОЗН), которыми предусматривалось в том числе совершение ряда нотариальных действий удаленно (ст. 44.3 ОЗН), а также сделки удостоверяемые двумя и более нотариусами (ст. 53.1 ОЗН).

Удаленные нотариальные действия

Удаленно могу совершаться следующие нотариальные действия, предусмотренные статьями ОЗН:81 (Свидетельствование верности перевода, если нотариус владеет соответствующими языками), 86 (Передача документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам), 87 (Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг), 88.1 (Депонирование нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг), 89 (Взыскание денежных сумм или истребование имущества от должника), 97 (Принятие на хранение документов) (в части хранения электронных документов), 103 (Действия нотариуса по обеспечению доказательств), 103.7 (Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества), 103.9-1 (Удостоверение равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу).
В отношении указанных удаленных нотариальных действий заявитель или его представитель должен направить в Федеральную нотариальную палату через единую информационную систему нотариата, в том числе с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, заявление о совершении нотариального действия удаленно с приложением установленных законодательством Российской Федерации документов в электронной форме, при этом заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Сделки удостоверяемые двумя и более нотариусами

Сделки удостоверяемые двумя и более нотариусами применяются в тех случаях, когда стороны не присутствуют совместно, например, не хотят встречаться лично у одного нотариуса или находятся в разных регионах (субъектах) Российской Федерации. Требования к заявителям такие же как и для сделок, удостоверяемых одним нотариусом. Однако, удостоверение сделок двумя и более нотариусами имеет ряд особенностей.
Выбор нотариусов осуществляется непосредственно участниками такой сделки. Каждый из нотариусов совершает нотариальное действие в соответствии с требованиями ст. 39 ОЗН. Проект сделки согласовывается с участниками сделки и создается нотариусами в электронной форме посредством единой информационной системы нотариата, окончательные вопросы по сделки решаются в режиме видеосвязи, после чего договор подписывается участниками простой электронный подписью (т. е. подписывается лично участниками на специальном электронном оборудовании каждый в присутствии своего нотариуса) и бумажный вариант. Средства единой информационной системы нотариата обеспечивают неизменность текста сделки в электронной форме. Нотариусы подписывают договор квалифицированными электронными подписями и регистрируют его в реестре нотариальных действий, совершенных удаленно, и сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами, единой информационной системы нотариата. Тариф за совершение нотариального действия оплачивается каждому нотариусу.
Сканобраз сделки хранится в единой информационной системе нотариата. При необходимости участник сделки может получить документ с удостоверением равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу или получить электронный документ в электронном виде.
Особенные требования предъявляются к удаленными сделкам, удостоверяемыми двумя и более нотариусами, по отчуждению недвижимого имущества. В этой ситуации хотя бы один из участников сделки должен обратиться к нотариусу, участвующему в совершении нотариального действия, который осуществляет свою деятельность в субъекте Российской Федерации, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора.